”新冠紀元“下，硅谷文明的第一種全新生活方式誕生了！既保住了高薪工作，也住上了豪華大宅，宛如人生贏家，彷彿財富自由。

　　”新冠紀元“下，硅谷文明的第一種全新生活方式誕生了！既保住了高薪工作，也住上了豪華大宅，宛如人生贏家，彷彿財富自由。

　　在美國大農村的獨棟大House里，欣賞着窗外的花田、綠地和烤肉爐，屏幕上是世界最先進技術的代碼，領着硅谷科技公司的高薪。

　　既保住了高薪工作，也住上了豪華大宅，宛如人生贏家，彷彿財富自由。

　　然而，真的是這樣嗎?

　　逃離硅谷

　　硅谷的人們，把目光投向了北邊的馬林(Marin)縣，差不多相當於深圳到東莞。

　　美國媒體彭博社，講了幾位房產中介的經歷。

　　早先，房產中介卡特里娜 · 凱爾(Katrina Kehl)告訴她要賣房的客戶：

　　不要指望他們在馬林縣價值170萬美元的房子會有很多人出價。

　　畢竟，這年頭又是新冠，又是經濟崩盤，誰會有心思有閑錢買房呢?

　　但卡特里娜很快就被打臉了，這套馬林縣的房子，收到了13個潛在買家的出價。

　　她說，那天下午四點接到了第一個報價，緊接着，4：15又來了一個報價，4：24接到了第三個報價，談笑間，就有了7、8個有意購房者出價。

　　太火熱了，蘇富比的房產經紀人Josh Burns震驚了：“我從未見過馬林縣房地產市場需求比新冠肺炎時期更火熱。”

　　或許是疫情期間，人們在家辦公悶久了，他發現前來買房的買家們都十分注重兩點：一是有沒有獨立的辦公室;二是有沒有足夠大的院子，比如帶游泳池的那種。

　　在硅谷北邊的納帕(Napa)，距離和深圳到惠州差不多，一棟價值1085萬美元(7669萬人民幣)的房產就符合這兩條要求，房子附帶了佔地4英畝(1.6萬平方米)的莊園，院子里的游泳池和水療池旁邊還種了一英畝的長相思——葡萄酒產區的常見品種。

　　正常情況下豪宅並不是那麼好賣，畢竟沒幾個人能掏的出上千萬。但這套售價不菲的豪宅，在開放買家參觀的幾小時內就被賣掉了。

　　無論是硅谷西北邊的馬林縣，北部的納帕，還是東南部的卡梅爾谷，這樣的案例在一個接一個的發生。

　　“難以置信的旺季”，前面那位蘇富比房產經紀人的同事感嘆，“人們正在瘋狂地逃離硅谷”。

　　奔向大農村

　　逃離硅谷的目的地，可不只是周圍的城市，更多的則是有‘美國大農村’屬性的其他城市，你可以理解為，幾萬塊就能買一套房的鶴崗，或者隨便一蓋就是幾百平別墅的農村宅基地。

　　在恆大研究院的數據中，美國新建單戶住房人均建築面積為96平，遠超德國英國，更是比日本香港這些以擠著稱的地方高得多。

　　如此高的人均建築面積，當然不是舊金山公寓貢獻的，而是天高地遠的、獨棟House帶院子的美國大農村拉高了平均值。

　　疫情期間，富有的硅穀人民“住上農村大House”的這個願望愈加強烈了，畢竟，誰也受不了年薪幾十萬，然後被關在小單間里呆14天。

　　美國地產網站Redfin最近就發現，人們更喜歡一家一戶的獨棟房子，不再喜歡各家各戶擠在一起的公寓樓了。

　　Facebook的員工薩欽·達爾(Sachin Dhar)和他的未婚妻在舊金山南部租了一套一居室，每月租金2650美元(18750人民幣) 。

　　之所以選擇住在這裡，當然是因為距離未婚妻在Facebook的辦公室很近，而達爾自己，早就為紐約的一家廣告公司遠程工作很久了。

　　但疫情影響下，Facebook已經宣布大部分人可以在家工作直到今年年底了，達爾也就重新算了一筆賬：

　　遠程工作都能賺到錢，那為什麼還要付舊金山這麼貴的房租?

　　他們兩口子正在計劃搬走，比如搬到夏威夷，或者搬到美國大農村，那可是房價真正低的地方。

　　廣告技術公司Jelli inc的員工迪倫·赫克勞(Dylan Hecklau)也是這麼想的。

　　疫情爆發之前，公司還擔心大家在家工作靠不靠譜，但現在，員工們都已經好好的在家辦公了，公司也就不再對此持懷疑態度了。

　　他在舊金山的房租高達3200美元(22642人民幣)，現在，他準備去灣區東北方向的城市薩克拉門托(Sacramento)買房子，把舊金山的房子退租：“我為什麼要留在這裡，租這麼貴的房子?”

　　房地產經紀人賈利菲(Jalifi)的一位已經簽約的客戶也在奔向大農村。

　　這位客戶本來住在舊金山，新買的房子在得克薩斯州，而且，得克薩斯州的這棟新房要比舊金山的房子大得多得多。

　　上面這三家並不是孤例，伯克希爾·哈撒韋公司的經紀人馬克·普魯納(Mark Pruner) 就洞察到了這一趨勢：“很明顯，現在很多人更喜歡把自己和鄰居之間的社交距離拉大到4英畝，而不是僅僅12英寸的牆板。”

　　而且他們還真買得起。

　　畢竟，只要出了灣區，憑藉科技巨頭公司的工資，大House，大院子，這些看起來奢侈的住房需求，他們全都負擔的起。

　　大概就是你在大廠996，攢下錢來去鶴崗，輕輕鬆鬆買別墅，還帶泳池、滑雪場的感覺吧。

　　降維買房，能不酸爽?

　　這在硅谷似乎成為了時尚，舊金山公司Twilio inc的首席HR Christy Lake說，他們公司已經有20%的員工實現了長期遠程工作，搬離了舊金山。

　　逃離紐約

　　類似的故事，同樣發生在疫情嚴峻的紐約。

　　在紐約東北部，康涅狄格州的格林尼治(Greenwich)房地產市場，比硅谷旁邊的馬林縣還要火爆。

　　格林尼治離紐約市中心大約有五六十公里，差不多相當於故宮到三河、大廠的距離。

　　有一套格里尼治的房子被分享到了曼哈頓貴婦們的的Facebook群。很快，一天之內就有60個前來詢問這套房子價格的人。

　　伯克希爾·哈撒韋公司的經紀人馬克·普魯納(Mark Pruner)說，格林尼治3月份的房地產成交量，突破了歷史記錄。

　　他的同事更是直接表達了紐約購房者的心態：

　　“以前，紐約的購房者會介紹自己的信息，比如孩子多大了，預算範圍之類的;現在他們的心態就是‘求求你趕緊把我弄出紐約’這樣。”

　　彷彿是末日逃生，完全不考慮具體需求和價格，有房子能住就行。

　　房地產經紀公司Nest Seekers的CEO Eddie Shapiro也有這種感覺：

　　“購房者放棄了檢查房子，放棄了貸款買房直接上全款，只要能趕緊買到郊區的房子就行。”

　　他的客戶似乎已經受夠了疫情中的紐約：“我們需要一座房子，旁邊有籬笆圍起來。”紐約地產平台StreetEasy發布了一組疫情期間的紐約房價數據：

　　StreetEasy布魯克林價格指數跌至686，285美元，比去年同期下降了2.7%，這個跌幅是9年來布魯克林地區的最大跌幅。

　　注意，布魯克林已經是紐約最核心、房價最扛得住的地區了。

　　逃離一線，薪資打折

　　但是，即使可以遠程辦公、逃離大城市，就可以做上“拿硅谷工資，享受大農村物價”的美夢了嗎?

　　難說。

　　代碼託管界的代表GitLab，很早之前就是一個遠程辦公的企業了，員工遍布世界各地。

　　但這並不是說世界不同地方的員工薪酬標準都是一樣的，而是在不同的地方有所調整。

　　他們公布了一個薪酬計算器，可以計算不同崗位、級別、經驗、工作地員工的基本工資。

　　比如說，如果你是一名普通水平、職業成長期的銷售，在舊金山辦公就可以拿11萬左右的基本工資;

　　但如果去了新澤西，就只能拿7萬左右;

　　在中國，只能拿4萬左右美元;

　　在印度，只能拿3萬多美元。

　　算下來，普通的地方大概是硅谷紐約工資的6折，20k的碼農，去了小縣城，只能拿12k左右。

　　一位GitLab員工Michael Snow就花了幾個月時間環遊了地球一圈，結果發現還是呆在舊金山最爽：本地不僅有大量科技愛好者，而且工資還是最高的。

　　而前面提到的那家20%的員工搬走了的公司，HR也在糾結：

　　要不要給遠程員工降薪呢?給在密歇根的人，發硅谷的薪資，商業上划不來啊。

　　這不僅僅是小公司的計劃，扎克伯格也這麼想，他宣布，如果員工搬到比硅谷生活成本更低的地方，Facebook就會給他們降薪。

　　Redfin平台的用戶調查說，27%的人在疫情結束後也會選擇繼續遠程工作，而其中一半的人會搬走。

　　然而，這家公司的首席經濟學家Taylor Marr卻不以為然，她覺得大家遲早會被打臉的：

　　“特朗普當選的時候，有多少人說他們會搬到加拿大?”

　　或許，考慮一下房租/程序員收入比，如果沒有疫情，‘紐硅西’這種擁擠的大城市其實還不錯。

　　從程序員的房租收入比來看，舊金山還排不到第一，西雅圖也只有13%。

　　正如在北上廣深杭奮鬥的你們，擁擠的交通不一定是困難，而家鄉三五千的工資卻是真真實實的攔路虎。